DISPUTAS DE IMÓVEIS COMERCIAIS

Advogados de Disputa de Imóveis Comerciais de Coral Gables, Miami e New York

DIVISÃO

Podem surgir problemas quando as pessoas possuem uma propriedade em conjunto, incluindo seu uso ou disposição. Quando surgem questões - como um proprietário querendo vender e o outro proprietário querendo manter a propriedade - a lei da Flórida permite que os proprietários entrem com um processo de divisão.

Os juízes podem dividir a propriedade para que um dos proprietários possa vender ou determinar que toda a propriedade deve ser vendida. Um juiz também se certificará de que quaisquer lucros da venda sejam divididos de forma justa, com base no investimento de cada proprietário.

Na Barakat + Bossa, processamos de forma eficiente as ações de divisão a fim de recuperar o máximo de lucros para nossos clientes.

DEPÓSITOS

No acelerado mercado imobiliário do sul da Flórida e de Nova York, é vital buscar o conselho de um escritório de advocacia bem versado em disputas de depósito judicial. Um negócio imobiliário pode ser prejudicado por uma infinidade de razões, geralmente colocando uma quantia substancial de dinheiro em jogo.

Quer seja o arrependimento do vendedor ou do comprador, a Barakat + Bossa entende a importância de revisar cada detalhe da transação e do contrato para fazer rapidamente a reclamação adequada ao depósito judicial.

TÍTULOS

Quando um proprietário compra um imóvel em um leilão ou não obtém um título de busca e seguro de título, pode haver uma série de outras reivindicações de propriedade do imóvel. Essas reivindicações - que variam de hipotecas ou gravames antigos a uma cadeia de propriedade pouco clara - são “nuvens” sobre o título e impedem que o proprietário esteja 100% seguro em sua propriedade.

Uma ação para a Quiet Title pode eliminar todas as reivindicações antigas ou pouco claras e impedir que proprietários anteriores ou titulares de hipotecas e penhoras reivindiquem qualquer interesse na propriedade.

ATO DE DIVULGAÇÃO COMPLETA DE VENDAS DE TERRENOS INTERESTADUAIS

A Lei de Divulgação Completa de Vendas de Terrenos Interestaduais protege os indivíduos das práticas agressivas de grandes incorporadores. Se você comprou um imóvel em um empreendimento com mais de 25 unidades, o construtor será submetido a elevados padrões contratuais e de divulgação.

Se eles não cumprirem suas obrigações, você terá direito à indenização, à restituição de seu depósito e aos honorários advocatícios. Deixe-nos revisar seus documentos e ajudá-lo a determinar seus direitos.

PERFORMANCE ESPECÍFICA

O desempenho específico é mais comumente exemplificado quando um comprador ou vendedor de um imóvel pede a um juiz que force a outra parte a fechar a transação imobiliária. Um juiz pode forçar um comprador relutante a comprar ou fazer um vendedor hesitante vender.

Muitas vezes, essa é a única maneira de resolver adequadamente uma disputa sobre uma transação de propriedade. A lei da Flórida geralmente permite um desempenho específico no contexto imobiliário, mas nem sempre é concedido. Às vezes, o contrato limita a capacidade do comprador ou do vendedor de solicitar um desempenho específico. Em outros casos, o tribunal decide que os danos (e não o desempenho específico) podem resolver a disputa de forma adequada. O resultado depende das especificações do caso.

BROCHURA IMPRIMÍVEL DE DISPUTAS DE IMÓVEIS B2B

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